정부에서 투기과열지구와 조정대상지역 변경이 자주 돼서 매 번 외울 수 없죠. 그래서 호갱 노노와 국토교통부 홈페이지로 간단하게 확인하는 방법을 알려드릴게요.
1. 조정대상지역 확인 방법
⑴ 호갱 노노
⑵ 국토교통부
2. 조정대상지역 선정(21.08.30 이후)
3. 조정대상지역 지정 현황
조정대상지역 세금 및 전매제한
조정대상지역과 투기과열지구의 부동산 매입 주담대 금지 및 다주택자 양도세 증가, 종부세 추가과세, 보유세 상향, 분양권 전매제한이 있기 때문에 가능하면 비규제 지역 부동산을 구매하는 게 이득입니다.
1. 호갱 노노 조정대상지역 확인 방법
⑴ 호갱 노노 홈페이지에 들어가셔서 마우스 스크롤을 아래로 내려서 전국지도가 나오게 하세요.
⑵ 오른쪽 '규제'를 누르면 지도 위에 빨간 지역- 조정지역, 주황색 - 투기과열지구, 노란색 - 조정대상지역이 나옵니다.
서울 웬만한 지역은 모두 조정대상지역이고, 경기도는 투기과열지구, 오산과 화성시 쪽으로 조정대상지역이네요.
⑶ 가격이 나와서 조정지역을 보기가 어려울 땐 오른쪽 메뉴에서 '숨김'을 누르면 가격표가 다 사라져서 깔끔한 지도를 볼 수 있어요.
⑷ 규제를 2번 더 누르면 조정지 역대상, 투기과열지구, 조정지역에 대한 자세한 내용을 글로 깔끔하게 읽을 수 있어요.
2. 국토교통부 조정대상지역 확인 방법
⑴ 국토교통부 홈페이지에 들어가서 통합검색으로 '조정대상지역'을 검색하세요.
⑵ 아래로 스크롤을 쭉 내리면 정보공개에서 최신 조정대상지역 지정 글이 보입니다.
⑶ 첨부파일에서 '210830_공고문(조정대상지역_지정)_국토교통부 공고_제1309호. hwp' 파일을 눌러서 컴퓨터에 다운로드 저장하세요.
2. 조정대상지역 지정(21.08.30 이후)
지정지역 : 경기도 동두천시(광암동, 걸산동, 안흥동, 상봉암동, 하봉암동, 탑동동 제외)
▷분양권 전매 제한
3. 조정대상지역 지정 현황
-서울 : 25개 구
-경기 : 과천시, 광명시, 성남시, 고양시, 남양주시(화도읍, 수동면 및 조안면 제외), 하남시, 화성시, 구리시, 안양시, 수원시, 용인시(처인구 포곡읍, 모현읍, 백암면, 양지면 및 원삼면 가재월리/사암리/미평리/좌힝리/맹리/두창리 제외), 의왕시, 군포시, 안성시(일죽면, 죽산면, 삼죽면, 미양면, 대덕면, 양성면, 고삼면, 보개면, 서운면 및 금광면 제외), 부천시, 안산시, 시흥시, 오산시, 평택시, 광주시(초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한 산성면 제외), 양주시(백석읍, 남면, 광적면 및 은현면 제외), 의정부시, 김포시, 파주시(문산읍, 파주읍, 법원읍, 조리읍, 월롱면, 탄현면, 광탄면, 파평면, 적성면, 군내면, 장단면, 진동면 및 진서면 제외), 동두천시(광암동, 걸산동, 안흥동, 상봉암동, 하봉암동, 탑동동 제외)
-인천 : 중구(을왕동, 남북동, 덕교동 및 무의동 제외), 동구, 미추홀 구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구
-부산 : 해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구, 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구
-대구 : 수성구, 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군(가창면, 구지면, 하빈면, 논공읍, 옥포읍, 유가읍 및 현풍읍 제외)
-광주 : 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구
-대전 : 동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구
-울산 : 중구, 남구
-세종 : 세종특별자치시
-충북 : 청주시(낭성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍 및 북이면 제외)
-충남 : 천안시 동남구(목천읍, 풍세면, 광덕면, 북면, 성남면, 수신면, 병천면 및 동면 제외), 서북구(성환읍, 성거읍, 직산읍 및 입장면 제외), 논산시(강경읍, 연무읍, 성동면, 광석면, 노성면, 상월면, 부적면, 연산면, 벌곡면, 양촌면, 가야곡면, 은진면 및 채운면 제외), 공주시(유구읍, 이인면, 탄천면, 계룡면, 반포면, 의당면, 정안면, 우성면, 사곡면 및 신풍면 제외)
-전북 : 전주시 완산구, 덕진구
-전남 : 여수시(돌산읍, 율촌면, 화양면, 남면, 화정면 및 삼산면 제외), 순천시(승주읍, 황전면, 월등면, 주암면, 송광면, 외서면, 낙안면, 별량면, 상사면 제외), 광양시(봉강면, 옥룡면, 옥곡면, 진상면, 진월면 및 다압면 제외)
-경북 : 포항시 남구(구룡포읍, 연일읍, 오천읍, 대송면, 동해면, 장기면 및 호미곶면 제외), 경산시(하양읍, 진량읍, 압량읍, 와촌면, 자인면, 용성면, 남산면 및 남천면 제외)
-경남 : 창원시 성산구
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