부동산 매매를 위한 계약, 전세계약을 진행할 때 본인이 직접 해당 아파트 또는 주택, 상가에 대한 건축물대장을 미리 확인해보는 습관이 중요합니다. 무턱대고 부동산 중개업자의 말만 믿고 부동산 계약을 진행하고 나중에 알고 보니 허가받지 않은 건물이나, 주택인 줄 알고 구매했더니 근린생활시설로 나와 은행에서 돈 빌리는데 제약이 걸리는 경우, 근저당이 많이 잡혀있어서 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있기 때문입니다. 실제로 이런 사례가 빈번하게 일어납니다. 건축물대장 등초본은 정부 24 사이트에서 온라인 무료 발급이 가능하니 5분 시간 들여서 몇 천, 몇 억 원의 금액 손실을 사전에 미리 방지해봅시다!
건축물대장 발급 이유?
건축물대장은 쉽게 말해서 건물의 주민등록증과 같습니다. 건축물대장 발급을 통해서 건물 주소가 올바르게 등록되어있는지, 허가받은 안전한 건물인지, 면적, 구조에 대해서 상세하게 알 수 있습니다. 등기부등본에서 가장 중요하게 확인 부분은 소유자와 계약자 일치 여부와 주용도입니다.
건축물대장 등초본 발급 열람
거의 모든 서류를 온라인 무료 발급되는 정부24(구 민원 24) 사이트에 들어가면 건축물대장 등초본 무료 발급이 가능합니다. 온라인 발급이 어려운 경우를 대비해 오프라인 발급 방법에 대해서도 알고 있으면 좋아요. 가까운 동사무소 무인발급기를 이용하면 건축물대장 1건당 발급 500원, 열람 300원 수수료를 내고 건축물대장 등기부등본을 확인할 수 있어요.
가능하면 무료인 온라인 발급으로 확인하는게 좋겠네요.
건축물대장 등초본 발급을 위해서 정부24 사이트에 미리 공동 인증서(공용 인증서) 로그인을 해야 합니다. 공동 인증서 미등록자라면 아이디로 로그인하여 MY GOV > 인증서 등록 > 주민등록번호 입력&공인인증서 비밀번호 입력으로 간편하게 인증서 등록을 할 수 있습니다.
1. 정부 24 사이트에 들어가서 자주 찾는 서비스 목록에서 건축물대장을 쉽게 찾을 수 있습니다. 자주 찾는 서비스 외에 가장 확실하고 빠른 방법은 검색창에 '건축물대장 열람 또는 발급'을 입력하면 바로가기가 나옵니다.
2. 온라인 발급 및 열람 신청시 즉시 처리되는 등본으로 바로 확인할 수 있습니다. 아래 발급을 눌러주세요. 평면도 발급을 원하다면 건축물 소유자 동의가 있어야 발급이 가능하므로 직접 방문해야 합니다.
3. 회원/비회원 신청 선택은 편하실대로 선택하면 됩니다. 비회원 신청 누르면 기본정보 입력 사항란을 채우고, 확인 누르면 됩니다. 회원으로 선택하면 공동 인증서나 간편 인증 로그인 창이 떠요. 추천하고 싶은 건 회원인데, 어차피 건축물대장 발급할 때 공동 인증서 로그인 필수라서 괜히 비회원 신청으로 시간 낭비할 필요가 없겠죠?
4. 이 페이지가 정말 중요해요. 왜냐하면 건축물대장 등초본 발급할지, 열람할지 선택할 수 있는 곳이거든요.
발급과 열람의 차이가 뭐냐 궁금한 분들도 있을 텐데, 발급은 어딘가에 제출이 가능한 법적 효력이 있는 등본이고, 열람은 법적 효력이 없어서 나 혼자 보고 끝내는 서류인 거죠.
건축물 발급에서 건축물 현황도, 블록, 롯트, 번지는 나오지 않아요. 부속건축물은 나오지 않는 경우도 있으니 방문신청을 권해요.
※건물 명칭 선택창이 안 열리는 경우, 팝업 차단을 해제하면 됩니다.
5. 신청내용에 건축물 소재지, 대장 구분, 대장 종류, 건물(동) 명칭 차례대로 입력해주세요. 특히 대장 구분에서 일반(단독주택)인지, 집합(아파트, 연립주택)인지 잘 확인해보시고, 대장 종류는 옆에 안내 버튼을 누르면 상세 설명 창이 뜹니다. 수령방법은 온라인 발급으로 선택하면 되고, 필요에 따라서 전자지갑, 전자문서로 수령방법을 바꾸시면 됩니다.
이번 포스팅에서는 건축물대장 등초본 무료 발급에 대해서 알아봤습니다. 살면서 이사, 전세/월세 계약, 부동산 매매는 적어도 한 번씩은 무조건 겪게 되는 일 중에 하나이므로, 이번 기회에 건축물대장 무료 발급 방법인 정부 24 온라인 발급에 대해서 확실하게 알고 계시면 좋을 듯합니다. 이외에 많이들 하는 등기부등본인 토지대장 발급방법에 대해서 적은 글이 있으니 한 번 읽어보시면 좋겠습니다.
→토지대장 토지등기부등본 무료 열람 발급 :: 토지매매 시 확인사항
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