안녕하세요 정보 바다입니다. 재테크 수익률 극대화하는 삶을 꿈꿉니다.
SRT와 GTX-A 정차역인 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 5세대 공급 정보 함께 보려고 합니다.
롯데캐슬 단지 동탄역과 연결되어 있고, 동탄 복합문화센터까지 그야말로 동탄역 초역세권 지역입니다.
10억 시세차익 노릴 수 있다고 보는데, 그 이유가 분상제 적용돼서 현재 아파트 시세가 아닌 7년 전 아파트 가격으로 적용되기 때문입니다.
네. 5세대 공급 안에만 들면 1억으로 10억 마진 바로 가능한 동탄역 롯데캐슬 줍줍 꼼꼼한 정보와 분석으로 꼭 내 집마련 아파트 청약 당첨되시길 바랍니다!
목차
1. 동탄역 롯데캐슬 청약 정보
2. 10억 마진 가능 이유
3. 공급규모 및 분양가
4. 입지 환경
1. 동탄역 롯데캐슬 청약 정보
동탄역 롯데캐슬 왜 이렇게 인기가 많고, 각종 언론에서 '무순위 줍줍 청약'이라고 말하는 걸까요?
경기도 화성시 오산동 동탄2신도시에 위치하고, 아파트와 오피스텔이 함께 있는 롯데캐슬입니다.
청약에서 가장 중요하고, 체크해 볼 점은 '내가 청약 조건에 해당되는지?' 여부라고 볼 수 있죠.
동탄역 무순위 줍줍 롯데캐슬 청약 분양세대는 취소 4세대, 미계약 1세대로 총 5세대 분양됩니다.
전매제한과 거주의무 없고, 청약 통장 보유 여부 상관없는 청약이라서 인기가 좋고요.
이 중 미계약으로 나온 무순위 줍줍 1세대는 전국구 청약 가능이니 무조건 넣어야 되겠죠!
무순위세대 조건
- 거주의무기간 없음
- 국내 거주 중인 만 19세 이상 세대수
- 전매제한 3년이나 최초당첨자 발표일로부터 3년 지났으므로 현재 전매, 전세 놓기 가능!
동탄역 롯데캐슬은 최대 49층이고, 총 4개 동으로 이뤄져 총 940세대로 주차대수는 세대당 1.4대로 주차 공간이 넉넉해요.
* 동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 인기 이유 : 전국 무순위 청약통장 상관없이 청약 가능
동탄역 롯데캐슬 청약 일정은 7월 마지막주인 7월 29일(월) ~ 7월 30일(화)까지 청약홈 홈페이지에서 온라인 접수만 받습니다.
- 무순위 청약 및 특별공급 : 7월 29일 월요일
- 일반공급 : 7월 30일 화요일
- 당첨자 발표 : 8월 2일 금요일
- 서류 접수 : 8월 6일
- 계약체결 : 8월 7일
2. 10억 마진 가능 이유
동탄2 신도시 롯데캐슬 7년 전 분양가로 줍줍
앞서 말씀드린 동탄역 롯데캐슬 분양 당첨 시 10억 시세차익 가능한 이유에 대해서 가장 궁금하실 거예요.
동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집 공고문을 보면 '분양가상한제 - 적용'이 보입니다.
동탄 롯데캐슬 아파트는 분상제라서 즉, 분양가 상한제 적용 아파트라서 7년 전 아파트 시세로 청약이 나왔어요.
그래서 아래 동탄역 롯데캐슬 타입별 분양가를 보면 평균 4~6억 대로 현재 동탄역 초역세권에 사실상 동탄역 대장아파트인 롯데캐슬 아파트 22억과는 상당한 갭차이가 있는 거죠.
그래서 동탄 롯데캐슬 아파트 청약은 안전마진이 보장된 아파트 청약으로 볼 수 있고요.
동탄 2 오산동 동탄역롯데캐슬 화성시 월간 방문자 1위만 봐도 7월 29일 청약일에 경쟁률이 상당할 것으로 예상됩니다.
화성 거주하는 분이라면 무조건 앞뒤 안 보고 넣고 노후 자금 노려보시길..
3. 공급규모 및 분양가
롯데캐슬 4개 동 중에서 103동을 제외한 101, 102, 104동 총 3개 동에서 청약 공급이 이뤄집니다.
그중에서 동탄역 2번 출구와 가까운 102동과 101동에서 거주한다면 지하철 이용하기 굉장히 편리하겠네요.
특히 102동은 동 바로 앞에 스타벅스가 있으니 카페에 자주 가는 분들은 더욱 좋아할 아파트입니다.
동탄역 롯데캐슬 분양가 및 청약 접수일 한방에 정리한 이미지입니다.
롯데캐슬 분양가 총합계는 발코니 확장비 포함 금액이니 계약금 및 잔금 납부 가능한지 미리 확인해 보세요~
1) 무순위 청약 1세대 정리
- 주택평형 : 84A
- 잔여세대 동호수 : 101동 44층
- 계약금 및 잔금 총합계 : 약 4억 9천2백
(* 계약 시 계약금 납부, 계약일로부터 2개월 이내 잔금 납부)
- 청약 접수일 : 7/29(월)
2) 일반공급 2세대
- 주택평형 : 102
- 잔여세대 동호수 : 102동 49층, 104동 4층
- 계약금 및 잔금 총합계 : 약 6억 5천~6억 8천
(* 계약시 계약금 납부, 계약일로부터 2개월 이내 잔금 납부)
- 청약 접수일 : 7/29(월)
3) 특별공급 2세대
- 주택평형 : 65, 84A
- 잔여세대 동호수 : 101동 3층, 104동 37층
- 계약금 및 잔금 총합계 : 약 4억 2천~5억 7천
(* 계약시 계약금 납부, 계약일로부터 2개월 이내 잔금 납부)
- 청약 접수일 : 7/30(화)
4. 입지 환경
마지막으로 동탄역 롯데캐슬 입지환경 함께 분석해 보겠습니다.
동탄역은 가족들과 함께 거주하기 너무 좋은 곳입니다. 교통 인프라부터 교육환경까지 빠지는 게 없거든요.
1) 주변 상권 인프라
단지 아래로 동탄역과 연결되어 롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트, 스트리트몰까지 근처에 입점했습니다.
동탄복합문화센터가 있어서 편리한 생활 프리미엄 환경이 조성되어 있고요.
롯데 계열사뿐만 아니라 5분 거리 이내로 이마트트레이더스와 하나로마트가 있어 장보기가 너무 좋아요.
2) 자연환경
축구장 29배에 달하는 청계중앙공원이 3분 거리에 위치했습니다.
그 외에도 동탄여울공원, 반석산근린공원과 치동천이 흐르고 있어 여름에 시원한 하천 바람을 느낄 수 있는 곳입니다.
3) 병원 및 학군 정보
청계중, 치동초와 화성청계초등학교, 이산고등학교가 가깝고, 단지 내에 어린이집이 있어서 아이들을 키우기 좋은 교육환경입니다. 유치원부터 초등학교~고등학교까지 동탄신도시에서 쭉 다닐 수 있습니다.
또한, 한림대학교 동탄성심병원이 있어서 아파도 걱정 없겠네요.
4) 교통 정보
마지막으로 SRT와 GTX-A 정차역인 동탄역은 교통 인프라가 굉장히 잘되어있습니다.
동탄역에서 강남 삼성역까지 10개 역으로 약 50분이면 경기도에서 서울 강남까지 진입 가능합니다.
서울에 직장을 다니는 경기도 직장인이라면 동탄역 신도시에서 출퇴근하기 유리한 위치의 거주지입니다.
또한 동탄역 근처에 버스터미널이 생길 예정이므로 대구, 부산 등 지방으로 이동하기에도 유리합니다.
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