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해링턴 스퀘어 신흥 일반분양 1,319세대 호갱노노에서 방문자수 1위길래 저도 넣어볼까해서 알아봤어요.
일단 성남시 1년 거주자에게 우선공급 자격이 부여되나 서울, 인천, 경기 거주자도 대상에 포함됩니다!
8호선 신흥역 직통 역세권이라 강남까지 45분이면 가서 위치상으론 나쁘지 않다라는 생각이 들었고, 총 1,972세대 대단지 아파트가 형성되는데 삼성물산에서 설계랑 시공을 맡아서 시공사까지 좋네요.
신흥역 지하로와 연결될 해링턴 스퀘어 신흥 일반분양 정보와 모델하우스는 언제 오픈하는지 정리한 내용 보실게요.
1. 해링턴 스퀘어 신흥 청약 정보
2. 해링턴 스퀘어 신흥 분양가
3. 해링턴 스퀘어 신흥 입지 분석
4. 해링턴 스퀘어 신흥 시세 분석
5. 아파트 청약 방법
1. 해링턴 스퀘어 신흥 청약 정보
청약정보
- 단지명: 해링턴 스퀘어 신흥역
- 위치: 경기도 성남시 수정구 신흥동 2454번지 일원
- 공급규모: 총 4개동, 지하 6층 ~ 지상 29층
- 세대수: 총 1,200세대
- 주택형: 59㎡, 74㎡, 84㎡
- 주차대수: 총 1,800대 (세대당 1.5대)
- 입주예정일: 2024년 12월 예정
- 시행사: ㈜해링턴
- 시공사: ㈜한라
청약 일정
- 특별공급 청약: 2024년 12월 20일
- 1순위 청약: 2025년 6월 20일
- 2순위 청약: 2025년 12월 22일
- 당첨자 발표: 2026년 7월 20일
- 계약기간: 2026년 12월 21일 ~ 2027년 6월 21일
청약 조건
- 성남시 1년 이상 거주자 우선 공급 자격
- 성남시 1년 미만 거주자 및 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 일반 청약대상
- 세대주 요건: 일반공급 1순위 청약 시 세대주만 가능, 특별공급 청약신청 시 세대주와 세대원 모두 가능
- 재당첨 제한: 없음 (비규제지역)
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무기간 : 없음
- 분상제 적용 여부 : 미적용
일반공급 및 특별공급 청약통장 조건
- 기관추천 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 신혼부부 특별공급 : 청약통장 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족
- 노부모부양 특별공급, 생애최초 특별공급 : 청약통장 12개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족
청약통장 자격요건
해링턴 스퀘어 신흥역 모델하우스 정보
- 위치: 경기 성남시 중원구 중앙동 440번지
- 분양문의 : 1600-1211
2. 해링턴 스퀘어 신흥 분양가
동호수 타입별 분양가격
| 주택형 | 최저가 (2층) | 최고가 (21층 이상) | 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ (A~D) | 883,100,000원 | 959,300,000원 | 88,310,000원 | 529,860,000원 | 264,930,000원 |
| 74㎡ (A~C) | 1,052,500,000원 | 1,106,000,000원 | 105,250,000원 | 633,600,000원 | 316,950,000원 |
| 84㎡ (A~C) | 1,312,600,000원 | 1,398,000,000원 | 131,260,000원 | 837,600,000원 | 419,140,000원 |
발코니 확장 금액
평면도
3. 해링턴 스퀘어 신흥 입지 분석
입지환경
해링턴 스퀘어 신흥 근처 이마트, 성호시장, 성남의료원, 올리브영, 다이소, 대원공원 등 생활 인프라가 잘 형성되어있습니다.
8호선만 있어 살짝 아쉬우나 2정거장 가면 모란역 수인분당선을 통해 판교, 수서, 선릉/강남까지 편하게 지하철로 이동할 수 있네요.
35층 고층아파트라 성남에서 뷰 좋은 아파트에 속할 것 같고, 햇빛 잘 드는 남향집이 많다는 것도 장점입니다.
단지 앞 그린스마트스쿨로 지정된 성남제일초와 도보로 안전하게 등하교 할 수 있는 거리 내 중학교와 고등학교까지 아이들을 보낼 수 있어 교육환경, 학군을 잘 갖춘 곳이고요.
4. 이름 시세 분석
주변 아파트 시세
1기준, 700세대 이상 대단지 아파트 일것
2기준, 해링턴 스퀘어 신흥역 근방 아파트
위 2개 기준으로 필터링하니 '신흥역하늘채 랜더스원'과 중앙동 힐스테이트 2차 아파트 2곳으로 추려집니다.
24,25평 기준으로 보면 해링턴 신흥역 아파트가 시세 대비 높게 평가된 느낌이 듭니다.
신흥역 대장아파트가 될 해링턴 스퀘어신흥이라지만.. 힐스테이트 아파트 브랜드를 낀 중앙동힐스테이트 아파트를 감안해도 현시세 대비 살짝 높다는 생각을 지울 수 없습니다.
신흥역과 수진역 사이 '성호시장지구도시개발구역' 등의 호재와 신흥역 지하차도와 연결된 편리한 생활 인프라가 반영된 분양가로 보이네요.
시세대비 낮은 분양가는 아니나 향후에 가치가 오를 것을 생각하면 성남시 1년이상 거주자는 고려해볼만한 곳일 수도 있겠습니다.
지금까지 9월 23일 청약 접수시작인 해링턴 스퀘어 신흥역 청약정보, 분양가에 대해서 알아봤습니다.
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