청년 우대형 주택 청약 전환, 서류, 비과세, 조건 2023 총정리!

직장인의 꿈!

내 집마련을 더 쉽게 장만하도록 정부에서 청년우대형 주택청약을 2019부터 실시했습니다.

그런데 아쉽게도 2023 올해가 마지막이더라고요...!

 

주택 청약금을 넣고, 주택 추첨에 참여해서 주택을 구매할 수 있는 기회를 받을 수 있는 꿈의 통장입니다.

우대금리랑 비과세 혜택도 함께 받을 수 있어서 청년우대형 주택청약 조건만 맞다면 무조건 신청해야죠!!

이 통장으로 민영주택과 국민주택 청약 2군데 모두 넣을 수 있으니 아래 글을 자세히 읽어보세요~

 

내 기존 주택 청약을 청년 우대형 주택 청약으로 전환하면 기존에 납입한 금액은 어떻게 될까요?

다행히 사라지지 않는다고 합니다!

기존의 납입횟수와  납입금액은 반영되지만, 전환된 이후의 납입 횟수와 납입 금액만 반영되고요.

 

-목차-

1. 청년우대형 주택청약 전환 조건
2. 청년우대형 주택청약 제외대상
3. 청년우대형 주택통장 비과세 혜택
4. 청년우대형 주택통장 전환방법(신한은행)
5. 청년우대형 주택청약 청약 기준

청년 우대형 주택 청약 전환, 서류, 비과세, 조건 2023 총정리!

그럼 거두절미하고 청년우대형 주택청약 조건과 서류에 대해서 알아볼게요.

 

1. 청년우대형 주택청약 전환 조건

청년우대형 주택청약 조건

1. 청년

만 19세~34세 이하로 군필 남성분은 병역기간을 제외한 나이로 계산하시면 됩니다.

병역기간을 증명할 병역증명서 제출 필요합니다.

 

2. 소득 금액

청년우대형 주택청약 전화일 기준으로 2022 신고소득이 3,600만 원 이하이면 됩니다.

3,600만 원 이하로 꽤 소득 금액 허용 범위가 커서 이 항목에서 제외되는 분들은 많이 없을 거라고 생각합니다.

소득 항목에는 근로 뿐만 아니라 사업과 기타 소득 모두 포함된 3,600만 원 이하라는 점 기억하세요~

재직 기간과 재직 여부는 상관없다는 점에서 조건 제외되는 분이 없을 것 같네요.

 

3. 무주택자 3개 조건 중 하나에 포함!

• 무주택 세대주: 본인만 무주택+세대주 유지기간 3개월
  가입일 기준으로 주택을 소유하지 않은 경우입니다.
• 무주택 세대주 3년 유예자: 본인만 무주택+세대주 유지기간 3개월
  현재 주택을 보유하지 않고 있으며 앞으로 3years 이내 세대주가 될 예정인 사람입니다. 청년 주택통장 해지 전까지 주민등록등+초본을 영업점에 제출하여 입증 필요합니다.
• 무주택 세대의 세대원
  부모님도 본인도 주택을 소유하지 않은 경우입니다. 형제나 자매가 주택을 포함한 경우에는 상관없습니다.
  이 경우 영업점 방문하여 서류 제출이 필요합니다.
  주민등록증, 주민등록등 초본, 세대원 전원의 지방세세목별과세증명서, 소득확인증명서로 총 4가지입니다.

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2. 청년우대형 주택청약 제외대상

최근 1개월 내 금융기관으로부터 도움을 받았거나, 금융거래 한도제한계좌의 경우 비대면을 통한 주택청약 전환이 안될 수도 있다고 하네요.

참고로 청년우대형 주택청약은 우대형 통장이 아닌 일반통장으로 분류됩니다!

하지만 청년 우대라서 조건에만 맞으면 전환하는게 이득이네요.

 

3. 청년우대형 주택통장 비과세 혜택

비과세 혜택이 얼만큼 되는지 궁금했는데 찾아보니 이자소득 500만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있네요.

비과세 신청 시 필요서류는 주민등록등본, 무주택확인서, 소득확인증명서, 개인정보 활용 동의서 4가지입니다.

 

청년우대형 주택통장 납입금 기준에 대해서 잠깐 알려드릴게요.

만일 기존 주택청약 잔고가 1,500만 원 미만이라면 일시납으로 1,500만 원까지 한 번에 예치 가능합니다.

1,500만 원 이상이라면 월 2만 원~50만 원까지 월납 할 수 있고요.

연 최고금리는 24개월 기준으로 3,6%까지 적용돼요. 최대 5,000만원까지 납입할 수 있습니다.

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4. 청년우대형 주택통장 전환 방법(신한은행)

저는 주거래은행인 신한은행 어플에서 청년우대형 주택통장 전환을 신청했습니다.

위 3가지 조건에 해당되는 분들은 본인 주거래 은행 앱에서 아래와 비슷한 방법으로 청년 주택통장 전환하시면 될 것 같습니다.

 

(필요서류)

전환 신청 전에 청년우대형 주택통장 전환 시 소득금액증명 서류가 필요합니다.

신청서류 발급 방법은 홈택스로 들어가서 소득금액증명서를 2매 신청하여 신청번호 14자리를 입력하면 되는데요.

귀찮아서 간단하게 네이버 전자증명서로 발급 받은 신청번호를 입력했더니 바로 거절당했네요.. ^^
거절당하면 당일에는 전환 신청 불가능하고, 그다음 날 신청 가능하니 저처럼 두 번일 하는 분 없길...

 

청년우대형 주택통장 전환 방법(신한은행) 1, 2

1. 신한 sol 앱 로그인하셔서 검색으로 들어가세요.

2. '청년' 으로 검색하면 [청년우대형 주택청약종합저축(근로소득자용)] 보이시죠? 이거를 클릭하세요.

 

청년우대형 주택통장 전환 방법(신한은행) 3, 4

3. 자격심사신청 누르세요.

4. 무주택자 3개 중 해당되는 요건으로 선택하셔서 확인 누르세요.

 

청년우대형 주택통장 전환 방법(신한은행) 5, 6

5. 전체 동의 체크하고, 주민등록등본의 집주소 입력하세요.

6. 홈택스에서 신청한 발급번호 14자리를 입력하세요. 다시 한번 말씀드리지만 은행 확인용으로 선택하고, 발급 매수 2매로 선택해서 발급 신청하셔야 됩니다. 금융기관제출용 - 금융기관으로 선택하면 됩니다.

다 선택했다면 확인 눌러서 심사를 기다리면 됩니다.

홈택스 소득금액증명서 발급 방법

 

 

심사가 엄청 빨라서 30분 내외로 심사 결과가 문자로 날라오더라고요. 전 소득금액증명서 때문에 이틀에 걸쳐서 신청했네요..

 

청년우대형 주택통장 전환하고 나니 더욱 샘솟는 내 집마련의 꿈!

그런데 이 청년주택통장으로 내가 원하는 지역의 추첨에 넣을 수 있는건가? 문득 궁금쓰..

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5. 청년우대형 주택청약 청약 기준

국민주택 청약과 민간주택 청약 2군데로 넣을 수 있고, 지역마다 납입횟수와 기간에 따라 신청 가능 지역이 달라져요.

국민주택 청약 기준
투기과열지구, 청약과열지구	가입후 24개월 경과 + 월납입금 24회 이상 납입
수도권	가입후 12개월 경과 + 월납임금 12회 이상 납입
수도권 외	가입 후 6개월 경과 + 월납임금 6회 이상

 

민영주택 청약 기준
투기과열지구, 청약과열지역	가입 후 24개월 경과 + 청약예치기준 금액 충족
수도권	가입 후 12개월 경과 + 청약예치기준 금액 충족
수도권 외	가입 후 6개월 경과 + 청약예치기준 금액 충족
위축지역	가입 후 1개월 경과 + 청약예치기준 금액 충족

 

지역별 예치 금액 기준
	85㎥이하	102㎥이하	135㎥이하	모든면적
서울/부산	300	600	1000	1500
기타광역시	250	400	700	1000
기타 시/군	200	300	400	500

 

지금까지 만 19~34세 청년, 3,400만원 이하 소득, 무주택자 조건을 가진 사람이 가입할 수 있는 청년우대형 주택통장 전환 방법 및 비과세 혜택에 대해서 알아봤습니다.

 

▼(청약 당첨 후 필수)

출입국 사실증명서 발급을 영문 및 인터넷으로 신청 가능(청약 당첨 후 필수)

 

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